L’expertise bâtiment consiste à faire examiner un désordre — fissure, humidité, infiltration, dégât des eaux, malfaçon, sinistre incendie — par un expert indépendant qui en identifie la cause, chiffre le préjudice et rédige un rapport opposable. GEB missionne Charles LABONNÉLIE, expert agréé basé sur place, qui intervient à Paris 8e, Paris 15e et partout à Paris.
Nous défendons vos intérêts, jamais ceux des compagnies.
Un premier échange gratuit pour qualifier votre situation.
Il connaît le bâti local et se déplace sur toute la zone.
L'expérience du réseau national au service de votre dossier.
Une expertise bâtiment s’impose dès qu’un désordre affecte votre bien et que sa cause, sa gravité ou sa prise en charge sont contestées ou incertaines. Les cas les plus fréquents :
Travaux non conformes aux règles de l’art ou au devis : l’expert constate, qualifie la malfaçon et chiffre la reprise, pour obtenir réparation à l’amiable ou en justice.
Faïençage superficiel ou fissure structurelle : l’expert proche de chez vous fait la distinction, identifie la cause — sols, fondations, structure — et préconise les travaux adaptés.
Remontées capillaires, condensation, moisissures : l’expertise identifie l’origine exacte de l’humidité, condition indispensable d’un traitement efficace et durable.
Eau qui pénètre par la toiture, la façade ou les menuiseries : l’expert localise le point d’entrée, souvent éloigné des traces visibles, et établit les responsabilités.
Fuite, rupture de canalisation, débordement : l’expert évalue l’étendue réelle des dommages, y compris ceux qui se révèlent après séchage, surtout face à l’assureur.
L’indemnisation proposée après un incendie est rarement à la hauteur : contre-expertise des dommages, du contenu et des frais annexes comme le relogement.
Évaluation de la valeur de votre bien avant tout sinistre : une référence documentée et opposable qui sécurise vos indemnisations futures.
Évaluation de la valeur du bien après sinistre, notamment en cas de perte totale : la base de discussion face à l’indemnité proposée par l’assureur.
À Paris, une expertise bâtiment indépendante vous donne un avis objectif sur l’état de votre bien, sur les désordres constatés et sur les responsabilités.
Vous êtes propriétaire, locataire, copropriétaire ou professionnel à Paris et vous rencontrez un problème sur votre logement ou votre local : malfaçons, fissures, humidité, infiltrations, dégât des eaux ou incendie ? Charles Labonnélie, notre expert indépendant, intervient dans les vingt arrondissements. Expert d’assuré, il est payé par vous seul : il défend vos intérêts face aux entreprises, aux vendeurs et aux experts des compagnies d’assurance.
Nos expertises bâtiment à Paris :
Le bâti parisien demande une bonne connaissance de l’existant : immeubles haussmanniens en pierre de taille, immeubles faubouriens en moellons et plâtre, parfois à pans de bois, planchers en bois ou en solives métalliques, couvertures en zinc, caves anciennes et réseaux communs de copropriété. S’y ajoutent les particularités du sous-sol, avec d’anciennes carrières et des terrains gypseux dans certains secteurs, et la proximité de la Seine pour d’autres. Notre expert tient compte de ce contexte pour expliquer l’origine des désordres et proposer des solutions durables.
Ingénieur de formation, Charles Labonnélie travaille depuis 25 ans dans le bâtiment et la sécurité ; il est expert de justice près la cour d’appel de Versailles. Il s’appuie sur le réseau Groupe Experts Bâtiment, dans une démarche impartiale. Faire appel à un expert indépendant vous permet d’avoir un avis objectif pour protéger vos intérêts.
N’oubliez jamais que les experts des assurances protègent les intérêts de leurs clients assureurs, et non vos intérêts.
Expertise bâtiment à Paris (75) : expertise bâtiment, expert indépendant, expert d’assuré, expertise malfaçons, expertise fissures, problèmes d’humidité et d’infiltrations, avis après dégât des eaux ou incendie. Charles Labonnélie, notre expert, intervient dans les vingt arrondissements de Paris : Paris 1er (75001), Paris 2e (75002), Paris 3e (75003), Paris 4e (75004), Paris 5e (75005), Paris 6e (75006), Paris 7e (75007), Paris 8e (75008), Paris 9e (75009), Paris 10e (75010), Paris 11e (75011), Paris 12e (75012), Paris 13e (75013), Paris 14e (75014), Paris 15e (75015), Paris 16e (75016 et 75116), Paris 17e (75017), Paris 18e (75018), Paris 19e (75019), Paris 20e (75020). Pour un chantier en cours ou un achat, consultez aussi nos pages : problèmes de chantier, bilan avant achat ou réception de chantier.
À l’issue de la mission, vous recevez un rapport d’expertise écrit, argumenté et chiffré. Il contient :
avec reportage photographique complet
des désordres, appuyée sur les DTU et règles de l'art
et des travaux de reprise en totalité
et le plan d'action (amiable, contradictoire ou judiciaire)
Ce document est recevable dans une négociation avec l’assurance ou l’entreprise, lors d’une expertise contradictoire, et devant les tribunaux en appui de votre avocat.
Chaque dossier suit la même méthode éprouvée en 6 étapes, du premier appel jusqu’à la résolution de votre litige — vous savez à tout moment où en est votre expertise et ce qui vient ensuite.
Vous exposez votre situation par téléphone ou formulaire ; nous qualifions le problème et vous orientons.
Vous transmettez photos, devis et contrats ; vous recevez un devis personnalisé sans engagement.
L'expert se déplace partout sur sa zone, à Paris 8e comme dans les petits villages, pour constater les désordres.
Identification de l'origine des désordres, mesures précises et reportage photographique complet.
Un document argumenté et chiffré, exploitable face à l'assurance, l'entreprise ou devant la justice.
Négociation amiable personnalisée, expertise contradictoire ou appui en procédure judiciaire si nécessaire.
Décrivez votre situation en quelques lignes : notre expert vous rappelle sous 24 h pour un premier échange gratuit, puis vous recevez un devis personnalisé — sans engagement de votre part.
Avis du réseau Groupe Experts Bâtiment.
Les diagnostics immobiliers (DPE, amiante, termites…) sont des contrôles réglementaires normalisés, obligatoires lors d'une vente. L'expertise bâtiment est une mission d'investigation sur mesure : elle recherche la cause d'un désordre précis, en évalue les conséquences et chiffre le préjudice. L'une ne remplace pas l'autre.
Oui, c'est même le cas le plus fréquent. La contre-expertise intervient après le passage de l'expert d'assurance, pour réévaluer les dommages et contester ses conclusions si elles sous-estiment votre préjudice. Vous avez le droit de vous faire assister à toutes les étapes.
La visite sur site dure généralement de 1 à 3 heures selon la complexité des désordres. Le rapport écrit est ensuite remis sous quelques jours à deux semaines. En cas d'urgence (sinistre actif), la visite est priorisée.
Oui — c'est même là qu'elle est la plus rentable : la majorité des litiges se résolvent à l'amiable précisément parce qu'un rapport technique solide rééquilibre la négociation. L'expertise n'est pas un préalable au procès, c'est souvent ce qui permet de l'éviter.
L’expert mandaté par votre assurance travaille pour la compagnie, qui le rémunère : son rôle est d’évaluer le sinistre dans l’intérêt de celle-ci. L’expert d’assuré est choisi et payé par vous. Il vérifie les causes, l’étendue des dommages et le chiffrage, puis discute avec l’expert de la compagnie pour que votre indemnisation corresponde à la réalité de vos pertes. Il peut aussi intervenir hors sinistre, pour des malfaçons, un litige de chantier ou un achat immobilier.
Oui, notre expert intervient dans les vingt arrondissements, du 1er au 20e, pour les appartements, les maisons, les immeubles en copropriété et les locaux professionnels. Il est joignable du lundi au vendredi de 8 h à 12 h et de 13 h à 20 h, ainsi que le samedi de 9 h à 18 h. Lors de votre premier appel, il vous indique la mission adaptée à votre situation et vous adresse un devis gratuit et rapide.
Parlons-en — l’échange est gratuit et sans engagement.
